Mengumpulkan Sewa otomatis
Menjadi seorang tuan tanah dapat menjadi pengalaman yang berharga. Anda dapat berinvestasi di real estate dan menonton nilainya tumbuh dari waktu ke waktu. Sebagai properti mengalami kenaikan nilai, Anda dapat memanfaatkan beberapa ekuitas itu dan membantu membiayai pembelian real masih lebih nyata. Tapi ada sisi bawah menjadi tuan tanah; salah satunya adalah mengumpulkan uang sewa ketika penyewa terus-menerus terlambat. Apa yang bisa membantu?
Semakin, tuan tanah mendirikan auto-debet yang mentransfer uang dari rekening bank yang penyewa ke mereka sendiri. Penyewa juga dapat mengatur membayar tagihan otomatis yang membayar sewa secara otomatis untuk jumlah tertentu pada hari tertentu.
Auto-debet adalah cara yang paling nyaman karena tidak penyewa atau pemilik perlu melakukan apa-apa ketika sewa jatuh tempo; dana secara otomatis ditransfer. Pemilik akan menyelesaikan rancangan bentuk standar yang memiliki penyewa nama, alamat, telepon dan nama bank. Seiring dengan informasi ini adalah informasi bank penyewa 'termasuk nomor routing dan rekening. Penyewa menandatangani formulir rancangan dan menyediakan ditandatangani, voided cek.
Selanjutnya, mengatur account merchant Anda sendiri. Ada beberapa penyedia online yang akan membantu Anda membuat account Anda memungkinkan Anda untuk menerima pembayaran online. Anda juga dapat membuat account di PayPal atau Google Checkout untuk penyewa Anda gunakan. Kedua layanan memungkinkan penyewa untuk mengatur pembayaran di depan waktu untuk sewa mereka ketika pembayaran jatuh tempo.
Pembayaran sewa elektronik adalah cara yang paling nyaman untuk mengirim dan menerima uang dan memberikan jejak kertas otomatis untuk semua transfer dana. Sebagai bagian dari perjanjian sewa Anda, Anda dapat meminta penyewa untuk mendirikan sebuah auto-debet untuk membayar sewa mereka. Jika penyewa potensial Anda menolak untuk melakukannya, menemukan penyewa lainnya. Seseorang yang menolak pengaturan auto-pay akan menaikkan bendera merah.
Minggu, 17 Mei 2015
Cara Membeli Rumah Baru
Cara Membeli Rumah Baru
Cara yang baik untuk mendapatkan ke tangga properti adalah untuk membeli rumah baru dari pembangun rumah. Dalam artikel saya sebelumnya saya telah menjelaskan beberapa penawaran (skema) yang ditujukan untuk pembeli pertama kali pada khususnya, yang dapat menguntungkan dalam beberapa cara.
Saya menemukan bahwa beberapa pembeli pertama kali dapat takut membeli rumah baru, tetapi pengembang mencintaimu. Anda tidak berada dalam rantai, yang berarti Anda tidak memiliki rumah untuk menjual terlebih dahulu, dan karena itu, Anda tidak menunggu orang lain untuk menjual rumahnya sehingga Anda bisa bergerak. Ini adalah kabar baik bagi pengembang yang tidak suka komplikasi, rantai panjang atau penawaran jatuh melalui.
Dalam hal hubungan masyarakat, juga dapat terlihat baik untuk pembangun rumah harus dilihat untuk membantu pembeli pertama kali. Tidak ada yang bisa lebih menghangatkan hati dari cerita tentang pengembang, umumnya dianggap oleh publik sebagai chancer meraih uang hanya keluar untuk membuat uang dengan cepat, menjual rumah pertama untuk pembeli muda.
Kita semua telah melihat foto-foto dalam pers orang muda yang baik atau pasangan, duduk di sofa di rumah baru mereka yang indah (biasanya dipentaskan dalam acara datar sehingga gambar terlihat lebih baik). Agar adil, beberapa pembangun rumah benar-benar peduli tentang pertama-timer, dan Anda dapat mengidentifikasi mereka cukup cepat dengan pergi ke situs pengembang untuk melihat apa yang inisiatif dan panduan yang mereka miliki untuk pembeli pertama kali.
Starter rumah baru di Inggris biasanya berarti satu atau dua kamar tidur datar. Beberapa pengembang menyebutnya apartemen, membuat mereka terdengar sangat mewah, tapi apartemen berarti sama rata hal ass. Departemen pemasaran rumah baru-membangun lebih memilih untuk menggunakan apartemen kata, karena membuat suara properti lebih mewah.
Seperti banyak pembeli pertama kali membeli di kemudian hari sekarang, mereka mulai kehilangan anak tangga, atau bahkan dua, pada melompat tangga menjadi lebih besar datar, atau rumah pemula kecil. Hal ini memberikan lebih banyak pilihan, dan sering, Anda mendapatkan nilai yang lebih baik dari rumah yang lebih besar datar atau kecil dari satu kamar tidur datar. Sebagai salah satu kamar tidur flat yang populer dengan pertama-timer dan investor yang ingin menyewa mereka, harga bisa terlihat lebih tinggi untuk ruang Anda benar-benar mendapatkan. Hasil tangkapan, tentu saja, adalah Anda perlu sedikit tambahan uang tunai di tempat pertama untuk membeli tempat yang lebih besar.
Apapun yang Anda pilih, Anda perlu memahami pro dan kontra dari membeli sesuatu baru.
Awal yang baru: pro membeli rumah baru
Tidak ada yang pernah hidup di rumah Anda sebelum dan Anda akan menjadi orang pertama yang menikmati kesegaran tak ternoda nya.
Tidak ada pekerjaan untuk Anda lakukan, menghemat waktu, tenaga dan uang.
Rumah baru yang lebih ramah lingkungan dan energi hingga empat kali lebih efisien daripada properti yang lebih tua, yang mengarah ke jejak karbon yang lebih kecil dan tagihan yang lebih rendah.
Rumah baru sering datang dengan desain terbaru dan teknologi: dilengkapi dapur dan kamar mandi, mandi tekanan tinggi dan kabel untuk suara dan hiburan rumah sistem.
Keamanan umumnya lebih baik, dari aman jendela ganda menatap, bahan tahan api dan pemutus sirkuit, merokok alarm dan kunci modern, merobohkan premi asuransi dan memberikan Anda lebih banyak ketenangan pikiran. Bahkan mungkin concierge atau porter di daerah penerimaan (atau foyer).
Bahan modern berarti Anda tidak perlu khawatir tentang kebocoran dan woodworm.
Lupakan survei dan rantai ke atas, menunda ketika Anda pindah.
Sering kali, Anda dapat mempersonalisasi rumah Anda dengan memilih karpet, tirai, mengolah dan warna cat.
Kadang-kadang, menyelami-in peralatan baru termasuk dalam harga, yang berarti tidak harus memilih, membeli dan menginstal mereka sendiri.
Anda tidak mungkin akan dihadapkan dengan banyak kejutan jahat, seperti masalah dengan listrik atau pipa yang buruk, karena kebanyakan rumah baru ditutupi oleh 10-tahun garansi bangunan. Namun, berhati-hatilah pengembang memotong sudut dan memberi Anda terlihat dipoles yang menyembunyikan infrastruktur lelah.
Kontra membeli rumah baru
Sebuah rumah baru biasanya biaya lebih dari properti yang lebih tua. Anda membayar ekstra, karena telah tersentuh dan tidak akan ada apa-apa bagi Anda untuk melakukan.
Tergantung pada saat Anda bergerak, kemungkinan Anda akan harus memasang dengan kebisingan, debu dan gangguan lainnya sementara sisa skema selesai. Biasanya, hal ini dapat memakan waktu dua sampai tiga tahun.
Bahkan di yang terbaik dari rumah baru, Anda harus mengharapkan beberapa 'snagging'. Ini berarti pedagang harus datang kembali untuk memilah gangguan dan masalah dengan pekerjaan bangunan. Hal ini dapat frustrasi dan memakan waktu jika mereka harus kembali beberapa kali ke kanan yang salah.
Anda mungkin belum menjadi bagian dari komunitas yang didirikan dan mungkin tidak semua fasilitas yang dijanjikan - toko, kafe dan fasilitas hiburan - properti atau di sekitarnya. Dan jika pengembang mulai kehabisan uang, beberapa tidak mungkin bagaimana mereka memandang brosur, atau mereka mungkin tidak muncul untuk semua.
Seperti yang Anda bisa membeli rumah Anda 'off-rencana' - yang berarti membeli rumah sebelum itu benar-benar dibangun - Anda mengambil risiko yang mungkin tidak berubah persis seperti yang Anda harapkan. Juga, Anda harus menunggu sampai siap sebelum Anda bisa bergerak.
Jadi, saya harus membeli rumah baru?
Kualitas dan perawatan properti baru telah meningkat banyak selama dekade terakhir, tetapi perlu diingat bahwa ukuran rumah telah menyusut. Jika Anda dalam membeli setiap kaki persegi Anda dapat untuk uang Anda, rumah baru mungkin maka tidak untuk Anda.
Saya pikir Anda perlu mempertimbangkan umur panjang, juga. Tanyakan pada diri sendiri berapa lama properti akan bekerja untuk Anda. Jika tidak ada banyak penyimpanan dan kau akan menikah dan memulai sebuah keluarga, mungkin Anda harus berpikir tentang pilihan lain, seperti membeli properti bekas yang dapat Anda lakukan dan memperpanjang.
Off-rencana pembelian
Membeli off-rencana di mana pembeli membeli properti sebelum itu dibangun. Karena Anda tidak dapat melihat rumah Anda, Anda harus bergantung pada rencana arsitek, brosur dan informasi lainnya dari pengembang, serta gambar yang dihasilkan komputer (gambar diejek-up di komputer untuk memberikan gambaran tentang hal yang nyata) .
Dalam beberapa kasus, acara datar atau menunjukkan rumah akan dibangun untuk memberikan indikasi yang lebih baik dari apa yang rumah Anda akan terlihat seperti. Anda bisa mendapatkan ide yang baik ruang dan bagaimana berbagai daerah akan terlihat, sehingga acara rumah dapat berguna jika Anda membeli off-rencana.
Cara membeli off-rencana
Membeli rumah off-rencana memerlukan penelitian. Pengembang dan / atau agen harus mampu memberikan tata letak dan ruang ukuran properti.
Sebelum Anda mengambil risiko dan tanda pada setiap garis putus-putus, bagaimanapun, pergi dan memeriksa skema lain pembangun rumah telah dibuat. Hal ini sangat penting, karena Anda benar-benar dapat melihat apa desain seperti, dan seberapa baik kualitas bahan dan konstruksi akan di situs Anda sendiri. Berbicara dengan penduduk yang tinggal di sana jika Anda bisa, untuk mendapatkan mereka mengambil pengembang. Jika ada orang yang pindah ke skema sendiri sudah, lakukan ngobrol dengan sesama warga di sana, juga.
Langkah berikutnya akan memilih plot: sebidang tanah di mana rumah akan dibangun, atau dalam kasus datar, yang sampai Anda akan menempati. Dia trik di sini adalah untuk benar-benar berjalan di sekitar lokasi dan ini adalah ketika Anda ingin kompas untuk tangan. Cara yang rumah datar atau menghadapi sangat penting, dan tergantung pada saat Anda ingin matahari menghadap balkon, teras atau bahkan mailing ruang jendela adalah yang paling penting. Beberapa orang ingin matahari di pagi hari dan beberapa malam. Hanya Anda yang tahu bagaimana Anda hidup dan yang Anda inginkan.
Hati-hati di mana arus lalu lintas (apakah Anda benar-benar ingin berada di sisi bangunan di mana jam sibuk terjadi?), Dan menyadari apa yang di dekat rumah Anda. Hindari yang dekat dengan tempat sampah, area pemeliharaan atau terlalu dekat dengan tempat parkir. Hal ini diyakini a-lantai pertama datar atau lebih tinggi bisa lebih aman daripada tempat bawah tanah. Namun, jika tidak ada lift mungkin akan sulit untuk membujuk pembeli masa depan untuk skala enam penerbangan dari langkah-langkah jika Anda berada di lantai paling atas.
Periksa rencana pembangunan masa depan putaran situs. Ada skema di selatan-timur London, tidak jauh dari Thames, yang saya kunjungi. Seorang salesman yang tajam dan muda meyakinkan saya pemandangan sungai itu di sana selamanya. Tentu saja, saya tahu itu tidak seperti yang saya akan mendengar skema lain akan segera dibangun tepat di depan gedung. Sebuah pencarian cepat oleh Anda, atau pengacara, dari situs perencanaan otoritas lokal cenderung menggali rencana dan proposal masa depan.
Cara yang baik untuk mendapatkan ke tangga properti adalah untuk membeli rumah baru dari pembangun rumah. Dalam artikel saya sebelumnya saya telah menjelaskan beberapa penawaran (skema) yang ditujukan untuk pembeli pertama kali pada khususnya, yang dapat menguntungkan dalam beberapa cara.
Saya menemukan bahwa beberapa pembeli pertama kali dapat takut membeli rumah baru, tetapi pengembang mencintaimu. Anda tidak berada dalam rantai, yang berarti Anda tidak memiliki rumah untuk menjual terlebih dahulu, dan karena itu, Anda tidak menunggu orang lain untuk menjual rumahnya sehingga Anda bisa bergerak. Ini adalah kabar baik bagi pengembang yang tidak suka komplikasi, rantai panjang atau penawaran jatuh melalui.
Dalam hal hubungan masyarakat, juga dapat terlihat baik untuk pembangun rumah harus dilihat untuk membantu pembeli pertama kali. Tidak ada yang bisa lebih menghangatkan hati dari cerita tentang pengembang, umumnya dianggap oleh publik sebagai chancer meraih uang hanya keluar untuk membuat uang dengan cepat, menjual rumah pertama untuk pembeli muda.
Kita semua telah melihat foto-foto dalam pers orang muda yang baik atau pasangan, duduk di sofa di rumah baru mereka yang indah (biasanya dipentaskan dalam acara datar sehingga gambar terlihat lebih baik). Agar adil, beberapa pembangun rumah benar-benar peduli tentang pertama-timer, dan Anda dapat mengidentifikasi mereka cukup cepat dengan pergi ke situs pengembang untuk melihat apa yang inisiatif dan panduan yang mereka miliki untuk pembeli pertama kali.
Starter rumah baru di Inggris biasanya berarti satu atau dua kamar tidur datar. Beberapa pengembang menyebutnya apartemen, membuat mereka terdengar sangat mewah, tapi apartemen berarti sama rata hal ass. Departemen pemasaran rumah baru-membangun lebih memilih untuk menggunakan apartemen kata, karena membuat suara properti lebih mewah.
Seperti banyak pembeli pertama kali membeli di kemudian hari sekarang, mereka mulai kehilangan anak tangga, atau bahkan dua, pada melompat tangga menjadi lebih besar datar, atau rumah pemula kecil. Hal ini memberikan lebih banyak pilihan, dan sering, Anda mendapatkan nilai yang lebih baik dari rumah yang lebih besar datar atau kecil dari satu kamar tidur datar. Sebagai salah satu kamar tidur flat yang populer dengan pertama-timer dan investor yang ingin menyewa mereka, harga bisa terlihat lebih tinggi untuk ruang Anda benar-benar mendapatkan. Hasil tangkapan, tentu saja, adalah Anda perlu sedikit tambahan uang tunai di tempat pertama untuk membeli tempat yang lebih besar.
Apapun yang Anda pilih, Anda perlu memahami pro dan kontra dari membeli sesuatu baru.
Awal yang baru: pro membeli rumah baru
Tidak ada yang pernah hidup di rumah Anda sebelum dan Anda akan menjadi orang pertama yang menikmati kesegaran tak ternoda nya.
Tidak ada pekerjaan untuk Anda lakukan, menghemat waktu, tenaga dan uang.
Rumah baru yang lebih ramah lingkungan dan energi hingga empat kali lebih efisien daripada properti yang lebih tua, yang mengarah ke jejak karbon yang lebih kecil dan tagihan yang lebih rendah.
Rumah baru sering datang dengan desain terbaru dan teknologi: dilengkapi dapur dan kamar mandi, mandi tekanan tinggi dan kabel untuk suara dan hiburan rumah sistem.
Keamanan umumnya lebih baik, dari aman jendela ganda menatap, bahan tahan api dan pemutus sirkuit, merokok alarm dan kunci modern, merobohkan premi asuransi dan memberikan Anda lebih banyak ketenangan pikiran. Bahkan mungkin concierge atau porter di daerah penerimaan (atau foyer).
Bahan modern berarti Anda tidak perlu khawatir tentang kebocoran dan woodworm.
Lupakan survei dan rantai ke atas, menunda ketika Anda pindah.
Sering kali, Anda dapat mempersonalisasi rumah Anda dengan memilih karpet, tirai, mengolah dan warna cat.
Kadang-kadang, menyelami-in peralatan baru termasuk dalam harga, yang berarti tidak harus memilih, membeli dan menginstal mereka sendiri.
Anda tidak mungkin akan dihadapkan dengan banyak kejutan jahat, seperti masalah dengan listrik atau pipa yang buruk, karena kebanyakan rumah baru ditutupi oleh 10-tahun garansi bangunan. Namun, berhati-hatilah pengembang memotong sudut dan memberi Anda terlihat dipoles yang menyembunyikan infrastruktur lelah.
Kontra membeli rumah baru
Sebuah rumah baru biasanya biaya lebih dari properti yang lebih tua. Anda membayar ekstra, karena telah tersentuh dan tidak akan ada apa-apa bagi Anda untuk melakukan.
Tergantung pada saat Anda bergerak, kemungkinan Anda akan harus memasang dengan kebisingan, debu dan gangguan lainnya sementara sisa skema selesai. Biasanya, hal ini dapat memakan waktu dua sampai tiga tahun.
Bahkan di yang terbaik dari rumah baru, Anda harus mengharapkan beberapa 'snagging'. Ini berarti pedagang harus datang kembali untuk memilah gangguan dan masalah dengan pekerjaan bangunan. Hal ini dapat frustrasi dan memakan waktu jika mereka harus kembali beberapa kali ke kanan yang salah.
Anda mungkin belum menjadi bagian dari komunitas yang didirikan dan mungkin tidak semua fasilitas yang dijanjikan - toko, kafe dan fasilitas hiburan - properti atau di sekitarnya. Dan jika pengembang mulai kehabisan uang, beberapa tidak mungkin bagaimana mereka memandang brosur, atau mereka mungkin tidak muncul untuk semua.
Seperti yang Anda bisa membeli rumah Anda 'off-rencana' - yang berarti membeli rumah sebelum itu benar-benar dibangun - Anda mengambil risiko yang mungkin tidak berubah persis seperti yang Anda harapkan. Juga, Anda harus menunggu sampai siap sebelum Anda bisa bergerak.
Jadi, saya harus membeli rumah baru?
Kualitas dan perawatan properti baru telah meningkat banyak selama dekade terakhir, tetapi perlu diingat bahwa ukuran rumah telah menyusut. Jika Anda dalam membeli setiap kaki persegi Anda dapat untuk uang Anda, rumah baru mungkin maka tidak untuk Anda.
Saya pikir Anda perlu mempertimbangkan umur panjang, juga. Tanyakan pada diri sendiri berapa lama properti akan bekerja untuk Anda. Jika tidak ada banyak penyimpanan dan kau akan menikah dan memulai sebuah keluarga, mungkin Anda harus berpikir tentang pilihan lain, seperti membeli properti bekas yang dapat Anda lakukan dan memperpanjang.
Off-rencana pembelian
Membeli off-rencana di mana pembeli membeli properti sebelum itu dibangun. Karena Anda tidak dapat melihat rumah Anda, Anda harus bergantung pada rencana arsitek, brosur dan informasi lainnya dari pengembang, serta gambar yang dihasilkan komputer (gambar diejek-up di komputer untuk memberikan gambaran tentang hal yang nyata) .
Dalam beberapa kasus, acara datar atau menunjukkan rumah akan dibangun untuk memberikan indikasi yang lebih baik dari apa yang rumah Anda akan terlihat seperti. Anda bisa mendapatkan ide yang baik ruang dan bagaimana berbagai daerah akan terlihat, sehingga acara rumah dapat berguna jika Anda membeli off-rencana.
Cara membeli off-rencana
Membeli rumah off-rencana memerlukan penelitian. Pengembang dan / atau agen harus mampu memberikan tata letak dan ruang ukuran properti.
Sebelum Anda mengambil risiko dan tanda pada setiap garis putus-putus, bagaimanapun, pergi dan memeriksa skema lain pembangun rumah telah dibuat. Hal ini sangat penting, karena Anda benar-benar dapat melihat apa desain seperti, dan seberapa baik kualitas bahan dan konstruksi akan di situs Anda sendiri. Berbicara dengan penduduk yang tinggal di sana jika Anda bisa, untuk mendapatkan mereka mengambil pengembang. Jika ada orang yang pindah ke skema sendiri sudah, lakukan ngobrol dengan sesama warga di sana, juga.
Langkah berikutnya akan memilih plot: sebidang tanah di mana rumah akan dibangun, atau dalam kasus datar, yang sampai Anda akan menempati. Dia trik di sini adalah untuk benar-benar berjalan di sekitar lokasi dan ini adalah ketika Anda ingin kompas untuk tangan. Cara yang rumah datar atau menghadapi sangat penting, dan tergantung pada saat Anda ingin matahari menghadap balkon, teras atau bahkan mailing ruang jendela adalah yang paling penting. Beberapa orang ingin matahari di pagi hari dan beberapa malam. Hanya Anda yang tahu bagaimana Anda hidup dan yang Anda inginkan.
Hati-hati di mana arus lalu lintas (apakah Anda benar-benar ingin berada di sisi bangunan di mana jam sibuk terjadi?), Dan menyadari apa yang di dekat rumah Anda. Hindari yang dekat dengan tempat sampah, area pemeliharaan atau terlalu dekat dengan tempat parkir. Hal ini diyakini a-lantai pertama datar atau lebih tinggi bisa lebih aman daripada tempat bawah tanah. Namun, jika tidak ada lift mungkin akan sulit untuk membujuk pembeli masa depan untuk skala enam penerbangan dari langkah-langkah jika Anda berada di lantai paling atas.
Periksa rencana pembangunan masa depan putaran situs. Ada skema di selatan-timur London, tidak jauh dari Thames, yang saya kunjungi. Seorang salesman yang tajam dan muda meyakinkan saya pemandangan sungai itu di sana selamanya. Tentu saja, saya tahu itu tidak seperti yang saya akan mendengar skema lain akan segera dibangun tepat di depan gedung. Sebuah pencarian cepat oleh Anda, atau pengacara, dari situs perencanaan otoritas lokal cenderung menggali rencana dan proposal masa depan.
Berhenti Menyewa, Mulai Memiliki!
Berhenti Menyewa, Mulai Memiliki!
Jika Anda sedang menyewa, Anda perlu mengevaluasi mengapa itu. Kemungkinan, hal itu akan lebih masuk akal bagi Anda untuk membeli. Apakah Anda menyewa karena kredit macet? Tidak ada kredit? Hanya pindah ke daerah? Jangan berpikir karena sepadan dengan masalah? Berencana relokasi segera?
Meskipun berencana relokasi segera mungkin adalah alasan untuk tidak mengejar kepemilikan di daerah Anda saat ini, banyak alasan lain hanya tidak berdiri. Jika Anda memiliki buruk atau tidak ada kredit, ada pilihan untuk membantu Anda masuk ke rumah itu. Pernahkah Anda mendengar pembiayaan pemilik? Pilihan sewa? Ada banyak pemilik rumah yang ingin menjual rumah mereka dan akan bersedia untuk menjadi bank di properti mereka, yang memungkinkan Anda untuk membeli langsung dari mereka tanpa kualifikasi melalui bank.
Sebuah Opsi Sewa hanyalah sebuah perjanjian sewa dikombinasikan dengan perjanjian jual beli. Anda akan menyewa properti untuk menetapkan jumlah waktu (biasanya satu tahun), dan pada akhir waktu itu, Anda memiliki pilihan untuk membeli properti. Ini memberi Anda waktu untuk bekerja dengan pemberi pinjaman untuk menyelesaikan masalah kredit Anda. Sementara itu, Anda tinggal di rumah Anda.
Pembiayaan pemilik melibatkan pemilik membawa pinjaman bukan bank. Anda membayar pembayaran bulanan pemilik termasuk bunga. Pada beberapa titik di masa depan, Anda dapat memperoleh pinjaman tradisional dengan pemberi pinjaman dan membeli properti dari pemilik. Hal ini dapat ditentukan di depan atau dinegosiasikan kemudian, tergantung pada tujuan Anda dan pemilik.
Jika Anda berpikir bahwa pemilikan tidak layak masalah, pikirkan lagi. Katakanlah bahwa Anda membayar $ 1200 per bulan untuk menyewa sebuah apartemen 2 kamar tidur. Itu adalah $ 14.400 selama satu tahun. Uang ini pergi ke pemilik dan Anda tidak akan pernah melihat semua itu lagi. Sekarang mari kita asumsikan bahwa Anda menemukan pilihan sewa rumah dan pembayaran bulanan Anda masih $ 1.200. Mari kita juga menganggap bahwa ketika Anda menandatangani sewa perjanjian opsi, Anda menetap pada nilai $ 140.000 untuk rumah.
Setelah satu tahun, Anda masih harus membayar $ 14.400 kepada pemilik, tetapi bagaimana jika properti dihargai? Jika properti sekarang bernilai $ 150.000, Anda sekarang memiliki tambahan $ 10.000 dalam ekuitas, yang berarti Anda benar-benar hanya menghabiskan $ 4.400 selama setahun. Jika Anda malah memiliki pembiayaan pemilik, maka $ 14.400 akan pergi menuju hipotek Anda dengan pemilik, dan bunga mungkin telah dikurangkan dari pajak!
Seperti yang Anda mungkin dapat melihat, membeli jauh lebih baik daripada menyewa, dan Anda dapat membeli bahkan jika Anda tidak berpikir Anda bisa!
Jika Anda sedang menyewa, Anda perlu mengevaluasi mengapa itu. Kemungkinan, hal itu akan lebih masuk akal bagi Anda untuk membeli. Apakah Anda menyewa karena kredit macet? Tidak ada kredit? Hanya pindah ke daerah? Jangan berpikir karena sepadan dengan masalah? Berencana relokasi segera?
Meskipun berencana relokasi segera mungkin adalah alasan untuk tidak mengejar kepemilikan di daerah Anda saat ini, banyak alasan lain hanya tidak berdiri. Jika Anda memiliki buruk atau tidak ada kredit, ada pilihan untuk membantu Anda masuk ke rumah itu. Pernahkah Anda mendengar pembiayaan pemilik? Pilihan sewa? Ada banyak pemilik rumah yang ingin menjual rumah mereka dan akan bersedia untuk menjadi bank di properti mereka, yang memungkinkan Anda untuk membeli langsung dari mereka tanpa kualifikasi melalui bank.
Sebuah Opsi Sewa hanyalah sebuah perjanjian sewa dikombinasikan dengan perjanjian jual beli. Anda akan menyewa properti untuk menetapkan jumlah waktu (biasanya satu tahun), dan pada akhir waktu itu, Anda memiliki pilihan untuk membeli properti. Ini memberi Anda waktu untuk bekerja dengan pemberi pinjaman untuk menyelesaikan masalah kredit Anda. Sementara itu, Anda tinggal di rumah Anda.
Pembiayaan pemilik melibatkan pemilik membawa pinjaman bukan bank. Anda membayar pembayaran bulanan pemilik termasuk bunga. Pada beberapa titik di masa depan, Anda dapat memperoleh pinjaman tradisional dengan pemberi pinjaman dan membeli properti dari pemilik. Hal ini dapat ditentukan di depan atau dinegosiasikan kemudian, tergantung pada tujuan Anda dan pemilik.
Jika Anda berpikir bahwa pemilikan tidak layak masalah, pikirkan lagi. Katakanlah bahwa Anda membayar $ 1200 per bulan untuk menyewa sebuah apartemen 2 kamar tidur. Itu adalah $ 14.400 selama satu tahun. Uang ini pergi ke pemilik dan Anda tidak akan pernah melihat semua itu lagi. Sekarang mari kita asumsikan bahwa Anda menemukan pilihan sewa rumah dan pembayaran bulanan Anda masih $ 1.200. Mari kita juga menganggap bahwa ketika Anda menandatangani sewa perjanjian opsi, Anda menetap pada nilai $ 140.000 untuk rumah.
Setelah satu tahun, Anda masih harus membayar $ 14.400 kepada pemilik, tetapi bagaimana jika properti dihargai? Jika properti sekarang bernilai $ 150.000, Anda sekarang memiliki tambahan $ 10.000 dalam ekuitas, yang berarti Anda benar-benar hanya menghabiskan $ 4.400 selama setahun. Jika Anda malah memiliki pembiayaan pemilik, maka $ 14.400 akan pergi menuju hipotek Anda dengan pemilik, dan bunga mungkin telah dikurangkan dari pajak!
Seperti yang Anda mungkin dapat melihat, membeli jauh lebih baik daripada menyewa, dan Anda dapat membeli bahkan jika Anda tidak berpikir Anda bisa!
Hal Untuk Pertimbangkan Ketika Membeli Rumah Anda Pertama
Hal Untuk Pertimbangkan Ketika Membeli Rumah Anda Pertama
Jika Anda telah menunggu untuk membeli rumah ini bisa menjadi waktu yang tepat, menurut beberapa laporan baru pada CNNFN.com harga rumah tampaknya akan meningkat. Ini adalah tanda positif karena pasar perumahan pada spiral sejak 2008 fakta bahwa harga naik bisa berarti badai sudah berakhir.
Individu yang menyewa bisa mengubah mereka pembayaran sewa menjadi ekuitas di rumah mereka sendiri. Sementara hari-hari pinjaman yang tidak bertanggung jawab sudah lama berlalu adalah mungkin bagi seseorang untuk mendapatkan pinjaman yang sangat kompetitif asalkan mereka tahu apa lender cari.
Kecuali Anda memiliki dua puluh persen untuk menempatkan sebagai uang muka Anda akan perlu untuk mendapatkan hipotek diasuransikan oleh Fannie Mae atau Freddy Mac, ini adalah program di bawah Federal Housing Authority (FHA). Dalam rangka memenuhi syarat untuk jenis asuransi yang Anda butuhkan nilai kredit minimal 580 namun yang minimal. Anda harus mencoba untuk mendapatkan skor Anda setinggi mungkin. Manfaat dari skor yang lebih tinggi adalah tingkat suku bunga yang lebih rendah yang membuat rumah Anda lebih terjangkau.
Ini akan menjadi bijaksana untuk pertama mengetahui apa hipotek maksimum yang memenuhi syarat untuk bahkan sebelum Anda mencari rumah. Ada banyak pemberi pinjaman hipotek di luar sana sehingga Anda dapat memilih untuk pergi langsung ke pemberi pinjaman sendiri atau bekerja dengan broker hipotek. Apa organisasi ini akan lakukan adalah memberikan persetujuan prinsip, ini akan membiarkan Anda tahu apa adalah jumlah terbesar yang dapat dipinjam berdasarkan situasi tertentu Anda.
Sekarang Anda tahu apa anggaran Anda sekarang saatnya untuk mencari agen real estate yang dapat membantu dengan pembelian. Agen real estate akan membantu Anda dengan mengidentifikasi rumah yang paling cocok dengan kebutuhan spesifik Anda. Apakah Anda ingin rumah Anda menjadi dekat sekolah, rumah sakit atau tempat kerja? Ada juga pertanyaan tentang rumah banyak kamar dan fasilitas lainnya. Ketika mencoba untuk memilih agen real estat yang tepat akan pintar untuk menargetkan orang-orang yang memiliki pengalaman selama bertahun-tahun dan sejumlah besar klien puas. Anda tidak akan harus membayar agen dari saku Anda, mereka mendapatkan uang mereka dari penjual.
Saat melihat properti tidak merasa tertekan bahwa Anda harus membuat keputusan untuk membeli langsung. Ada banyak rumah untuk dijual di pasar daripada ada pembeli sehingga Anda dapat mengambil waktu Anda meninjau peluang tersebut. Ketika Anda melakukan melakukan penawaran untuk membeli rumah menambahkan kondisi bahwa pemeriksaan yang memuaskan dilakukan oleh perusahaan yang Anda pilih sendiri. Beberapa rumah tampak hebat tapi setelah pemeriksaan yang komprehensif ternyata mereka tidak struktural suara.
Jika Anda mengikuti tips ini Anda harus dapat menemukan rumah yang besar dan menyadari Anda American Dream.
Jika Anda telah menunggu untuk membeli rumah ini bisa menjadi waktu yang tepat, menurut beberapa laporan baru pada CNNFN.com harga rumah tampaknya akan meningkat. Ini adalah tanda positif karena pasar perumahan pada spiral sejak 2008 fakta bahwa harga naik bisa berarti badai sudah berakhir.
Individu yang menyewa bisa mengubah mereka pembayaran sewa menjadi ekuitas di rumah mereka sendiri. Sementara hari-hari pinjaman yang tidak bertanggung jawab sudah lama berlalu adalah mungkin bagi seseorang untuk mendapatkan pinjaman yang sangat kompetitif asalkan mereka tahu apa lender cari.
Kecuali Anda memiliki dua puluh persen untuk menempatkan sebagai uang muka Anda akan perlu untuk mendapatkan hipotek diasuransikan oleh Fannie Mae atau Freddy Mac, ini adalah program di bawah Federal Housing Authority (FHA). Dalam rangka memenuhi syarat untuk jenis asuransi yang Anda butuhkan nilai kredit minimal 580 namun yang minimal. Anda harus mencoba untuk mendapatkan skor Anda setinggi mungkin. Manfaat dari skor yang lebih tinggi adalah tingkat suku bunga yang lebih rendah yang membuat rumah Anda lebih terjangkau.
Ini akan menjadi bijaksana untuk pertama mengetahui apa hipotek maksimum yang memenuhi syarat untuk bahkan sebelum Anda mencari rumah. Ada banyak pemberi pinjaman hipotek di luar sana sehingga Anda dapat memilih untuk pergi langsung ke pemberi pinjaman sendiri atau bekerja dengan broker hipotek. Apa organisasi ini akan lakukan adalah memberikan persetujuan prinsip, ini akan membiarkan Anda tahu apa adalah jumlah terbesar yang dapat dipinjam berdasarkan situasi tertentu Anda.
Sekarang Anda tahu apa anggaran Anda sekarang saatnya untuk mencari agen real estate yang dapat membantu dengan pembelian. Agen real estate akan membantu Anda dengan mengidentifikasi rumah yang paling cocok dengan kebutuhan spesifik Anda. Apakah Anda ingin rumah Anda menjadi dekat sekolah, rumah sakit atau tempat kerja? Ada juga pertanyaan tentang rumah banyak kamar dan fasilitas lainnya. Ketika mencoba untuk memilih agen real estat yang tepat akan pintar untuk menargetkan orang-orang yang memiliki pengalaman selama bertahun-tahun dan sejumlah besar klien puas. Anda tidak akan harus membayar agen dari saku Anda, mereka mendapatkan uang mereka dari penjual.
Saat melihat properti tidak merasa tertekan bahwa Anda harus membuat keputusan untuk membeli langsung. Ada banyak rumah untuk dijual di pasar daripada ada pembeli sehingga Anda dapat mengambil waktu Anda meninjau peluang tersebut. Ketika Anda melakukan melakukan penawaran untuk membeli rumah menambahkan kondisi bahwa pemeriksaan yang memuaskan dilakukan oleh perusahaan yang Anda pilih sendiri. Beberapa rumah tampak hebat tapi setelah pemeriksaan yang komprehensif ternyata mereka tidak struktural suara.
Jika Anda mengikuti tips ini Anda harus dapat menemukan rumah yang besar dan menyadari Anda American Dream.
Apa Agen Real Estate Harus Katakanlah Tentang Tiga Suburbs Berbeda Di Australia
Apa Agen Real Estate Harus Katakanlah Tentang Tiga Suburbs Berbeda Di Australia
Ada banyak hal yang orang membeli rumah perlu mempertimbangkan sehingga dia akan memastikan bahwa investasi mereka mendapatkan memang akan menjadi bagus. Dengan ini, itu akan menjadi ide yang baik untuk menghabiskan lebih banyak waktu di mengecek properti sebelum menandatangani kontrak untuk mendapatkannya. Dan salah satu pertimbangan yang paling penting bahwa pembeli rumah harus membuat adalah lokasi properti yang mereka cari untuk membeli. Di Australia, agen real estate memberikan beberapa informasi yang baik tentang tiga lokasi pinggiran kota yang berbeda yaitu Avalon, Ascot, dan Ballina.
Avalon adalah lokasi yang baik bagi orang-orang yang mencari untuk membeli rumah di mana mereka dapat memiliki suasana santai dan masih berada dalam jangkauan kota besar. Lokasi ini juga merupakan pilihan yang cocok bagi mereka yang suka pergi ke pantai karena rumah ke tujuan populer yang Avalon Beach. Dan bagi orang-orang yang ingin pergi berperahu untuk kegiatan rekreasi mereka, mereka dapat menemukan Pittwater dan Palm Beach yang sempurna untuk kegiatan tersebut. Tempat ini juga memiliki kekurangan sekolah swasta yang baik dan fasilitas lain yang keluarga akan mencari.
Ascot di sisi lain dapat menawarkan gaya hidup yang menarik untuk lokasi pinggiran kota. Ini adalah rumah bagi dua racecourses terkenal Australia yang Elang Pertanian dan Doomben. Karena racecourses ini, pinggiran ini di Queensland juga menjadi tuan rumah beberapa tempat makan berkelas yang menawarkan masakan dunia. Dan Anda juga dapat menemukan beberapa toko nama merek yang baik serta fasilitas yang baik lainnya untuk keluarga. Ascot adalah tempat yang bagus untuk tinggal di bagi mereka yang ingin menjalani kehidupan yang tinggi di daerah pinggiran kota.
Ballina adalah lokasi yang baik bagi orang-orang yang memiliki minat yang besar dalam sejarah karena tempat ini adalah rumah bagi banyak bangunan bersejarah, dan Anda juga dapat menemukan banyak rumah periode yang telah dikembalikan dengan cara ini dulu. Di antara tujuan populer bahwa orang-orang mengunjungi di daerah ini adalah The Headlands dan Angel Pantai yang baik untuk orang-orang yang ingin memiliki tepi rumah kelas tinggi. Dan pinggiran NSW ini juga memiliki kekurangan pendirian berkualitas baik dan fasilitas untuk seluruh keluarga.
Apakah membeli rumah di Avalon, Ascot, atau Ballina adalah apa yang Anda pikirkan, itu benar-benar adalah masalah apa jenis gaya hidup yang Anda ingin memiliki. Dan semua tiga lokasi tersebut dapat menawarkan nilai terbaik untuk investasi rumah. Jika itu adalah lokasi pinggiran yang pembeli rumah ingin, tiga lokasi ini akan menjadi pilihan yang baik bagi mereka yang tinggal di Australia.
Ada banyak hal yang orang membeli rumah perlu mempertimbangkan sehingga dia akan memastikan bahwa investasi mereka mendapatkan memang akan menjadi bagus. Dengan ini, itu akan menjadi ide yang baik untuk menghabiskan lebih banyak waktu di mengecek properti sebelum menandatangani kontrak untuk mendapatkannya. Dan salah satu pertimbangan yang paling penting bahwa pembeli rumah harus membuat adalah lokasi properti yang mereka cari untuk membeli. Di Australia, agen real estate memberikan beberapa informasi yang baik tentang tiga lokasi pinggiran kota yang berbeda yaitu Avalon, Ascot, dan Ballina.
Avalon adalah lokasi yang baik bagi orang-orang yang mencari untuk membeli rumah di mana mereka dapat memiliki suasana santai dan masih berada dalam jangkauan kota besar. Lokasi ini juga merupakan pilihan yang cocok bagi mereka yang suka pergi ke pantai karena rumah ke tujuan populer yang Avalon Beach. Dan bagi orang-orang yang ingin pergi berperahu untuk kegiatan rekreasi mereka, mereka dapat menemukan Pittwater dan Palm Beach yang sempurna untuk kegiatan tersebut. Tempat ini juga memiliki kekurangan sekolah swasta yang baik dan fasilitas lain yang keluarga akan mencari.
Ascot di sisi lain dapat menawarkan gaya hidup yang menarik untuk lokasi pinggiran kota. Ini adalah rumah bagi dua racecourses terkenal Australia yang Elang Pertanian dan Doomben. Karena racecourses ini, pinggiran ini di Queensland juga menjadi tuan rumah beberapa tempat makan berkelas yang menawarkan masakan dunia. Dan Anda juga dapat menemukan beberapa toko nama merek yang baik serta fasilitas yang baik lainnya untuk keluarga. Ascot adalah tempat yang bagus untuk tinggal di bagi mereka yang ingin menjalani kehidupan yang tinggi di daerah pinggiran kota.
Ballina adalah lokasi yang baik bagi orang-orang yang memiliki minat yang besar dalam sejarah karena tempat ini adalah rumah bagi banyak bangunan bersejarah, dan Anda juga dapat menemukan banyak rumah periode yang telah dikembalikan dengan cara ini dulu. Di antara tujuan populer bahwa orang-orang mengunjungi di daerah ini adalah The Headlands dan Angel Pantai yang baik untuk orang-orang yang ingin memiliki tepi rumah kelas tinggi. Dan pinggiran NSW ini juga memiliki kekurangan pendirian berkualitas baik dan fasilitas untuk seluruh keluarga.
Apakah membeli rumah di Avalon, Ascot, atau Ballina adalah apa yang Anda pikirkan, itu benar-benar adalah masalah apa jenis gaya hidup yang Anda ingin memiliki. Dan semua tiga lokasi tersebut dapat menawarkan nilai terbaik untuk investasi rumah. Jika itu adalah lokasi pinggiran yang pembeli rumah ingin, tiga lokasi ini akan menjadi pilihan yang baik bagi mereka yang tinggal di Australia.
Haruskah Anda Beli atau Sewa Rumah?
Haruskah Anda Beli atau Sewa Rumah?
Ketika saatnya untuk mendapatkan tempat Anda sendiri untuk hidup, Anda segera berpikir untuk membeli rumah atau apartemen. Menyewa, bagaimanapun, adalah pilihan lain yang tersedia yang harus Anda pertimbangkan. Kadang-kadang menyewa tempat lebih baik daripada memiliki itu. Baca terus untuk melihat apakah Anda harus membeli atau menyewa properti.
Kapan sebaiknya Anda menyewa?
Bila Anda tidak punya uang. Hanya karena saku Anda kosong, itu tidak berarti bahwa Anda tidak bisa meminjam uang untuk membeli rumah. Namun, pinjaman hipotek memerlukan setidaknya pembayaran 10% ke bawah. Plus, jika peringkat kredit Anda buruk, bank akan menolak untuk meminjamkan uang. Dalam situasi ini, menyewa adalah satu-satunya pilihan yang Anda miliki. Jika tidak, Anda mungkin berakhir dengan lebih utang jika Anda tidak mengelola untuk membayar hipotek.
Bila Anda tidak berencana untuk tinggal terlalu lama. Apakah itu pekerjaan Anda, atau Anda sedang berburu untuk kesempatan yang lebih baik, jika Anda berencana untuk pindah segera, itu tidak masuk akal untuk membeli properti. Membayar sewa menjadi merugikan setelah lima atau tujuh tahun. Jika Anda tidak berencana untuk tinggal lebih lama dari itu, Anda akan menghemat lebih banyak uang dengan menyewa rumah.
Ketika menyewa lebih hemat biaya. Jika Anda tidak berhasil mendapatkan pinjaman hipotek yang baik, Anda mungkin mempertimbangkan menyewa. Dalam beberapa kasus hipotek mungkin biaya tiga atau empat kali jumlah yang Anda bayarkan sebagai sewa.
Ketika saatnya untuk mendapatkan tempat Anda sendiri untuk hidup, Anda segera berpikir untuk membeli rumah atau apartemen. Menyewa, bagaimanapun, adalah pilihan lain yang tersedia yang harus Anda pertimbangkan. Kadang-kadang menyewa tempat lebih baik daripada memiliki itu. Baca terus untuk melihat apakah Anda harus membeli atau menyewa properti.
Kapan sebaiknya Anda menyewa?
Bila Anda tidak punya uang. Hanya karena saku Anda kosong, itu tidak berarti bahwa Anda tidak bisa meminjam uang untuk membeli rumah. Namun, pinjaman hipotek memerlukan setidaknya pembayaran 10% ke bawah. Plus, jika peringkat kredit Anda buruk, bank akan menolak untuk meminjamkan uang. Dalam situasi ini, menyewa adalah satu-satunya pilihan yang Anda miliki. Jika tidak, Anda mungkin berakhir dengan lebih utang jika Anda tidak mengelola untuk membayar hipotek.
Bila Anda tidak berencana untuk tinggal terlalu lama. Apakah itu pekerjaan Anda, atau Anda sedang berburu untuk kesempatan yang lebih baik, jika Anda berencana untuk pindah segera, itu tidak masuk akal untuk membeli properti. Membayar sewa menjadi merugikan setelah lima atau tujuh tahun. Jika Anda tidak berencana untuk tinggal lebih lama dari itu, Anda akan menghemat lebih banyak uang dengan menyewa rumah.
Ketika menyewa lebih hemat biaya. Jika Anda tidak berhasil mendapatkan pinjaman hipotek yang baik, Anda mungkin mempertimbangkan menyewa. Dalam beberapa kasus hipotek mungkin biaya tiga atau empat kali jumlah yang Anda bayarkan sebagai sewa.
Apakah Anda Real Estate Addict? Apakah Anda Punya Apa yang Menjadi Dikenal Sebagai MLS-Itis?
Apakah Anda Real Estate Addict? Apakah Anda Punya Apa yang Menjadi Dikenal Sebagai MLS-Itis?
Ada suatu kondisi yang melanda bangsa ini (bukan hanya di sini di Kanada, itu seluruh The USA juga). Kondisi ini hanya dapat disebut sebagai "MLS-itis". Ini kondisi yang tampaknya untuk menarik orang tak terkendali ke komputer mereka untuk mencari tahu apa rumah tetangga mereka menjual untuk, berapa banyak rumah yang dijual, atau lebih buruk untuk mencoba dan menemukan impian mereka di rumah atau menemukan "comparables" ketika berpikir untuk menjual mereka rumah yang ada. Berikut orang-orang kesepakatan, MLS.ca dan Realtor.ca adalah sumber daya yang besar tetapi itu adalah bagian yang sangat kecil dari teka-teki yang lebih besar.
Beberapa hal yang perlu dipertimbangkan
1. posting yang tertunda 24-48 jam
Ini pada dasarnya berarti bahwa mereka transaksi besar bahwa Anda semua mencari yang hilang bahkan sebelum mereka membuat itu pada sistem MLS.ca atau Realtor.ca.
2. Data lengkap
Apa yang Anda baca pada dasarnya adalah iklan untuk menjual rumah. Mudah-mudahan itu dilakukan secara profesional dengan fotografi profesional dan bukan murah untuk dijual oleh pemiliknya knock off kerja. Anda semua tahu apa yang saya bicarakan. Biasanya daftar yang melewati hampir seketika karena Anda baik melihat kualitas foto yang buruk (s) atau hanya memiliki rasa usus yang merepresentasikan dirinya seperti garage sale daripada penjualan aset terbesar seseorang dan tempat untuk menelepon ke rumah. Kembali ke titik, informasi yang diberikan biasanya tidak lengkap meninggalkan data-data penting seperti seolah-olah itu telah terdaftar-ulang, perubahan harga, dan pengungkapan tertentu tentang properti.
3. laporan status Tertunda.
Ini merupakan kelanjutan dari titik pertama, tetapi mengarah ke begitu banyak sakit hati dan frustrasi (saya tahu karena saya orang yang mendapat panggilan dari beberapa pembeli klien saya tentang sifat-sifat tersebut.). Jadi, saya sudah diberikan itu bagian sendiri. Bahkan saat saya menulis artikel ini ada 2 rumah di daerah saya bahwa saya sudah mendapatkan pertanyaan tentang setelah rumah telah terjual. Salah satu rumah di Thornhill dan yang lainnya terletak di Newmarket. Penendang adalah, mereka berdua mendapat dijual tanda-tanda di depan rumah, yang menunjukkan penjualan perusahaan. Tetapi juga terjadi banyak sementara properti yang dijual tetapi masih dalam masa bersyarat dan karena itu dijual secara kondisional.
Cara termudah untuk menghindari seluruh banyak kerumitan dan menghemat waktu adalah untuk mengembangkan hubungan dengan Realtor Anda sukai dan kepercayaan, dan membuat mereka untuk menyesuaikan pencarian atas nama Anda dan mengirimkan lebih rinci dan up to date informasi mengenai listing yang sesuai kriteria pencarian Anda. Kemudian jika Anda kebetulan drive oleh rumah yang dijual atau masih belum bisa menahan keinginan untuk pop ke MLS.ca atau Realtor.ca Anda dapat memanggil, teks atau email Realtor Anda untuk bertanya tentang status rumah itu.
Oh, bonus lagi adalah bahwa Anda tidak harus menunggu untuk open house dan melawan segerombolan orang untuk melihat rumah. Anda dapat menelepon dan memiliki Realtor Anda menyiapkan menunjukkan pribadi untuk Anda pada kenyamanan Anda.
Pengungkapan penuh: I AM A FULL TIME REAL ESTATE SALESPERSON, namun, saya tidak selalu, dan aku mengikuti ini "nasihat" sebelum ketika saya hanya Joe biasa. Aku menelepon Realtor saya pada waktu itu, dan dia mengaitkan saya. WOW hidup jauh lebih mudah kemudian. Rasanya seperti dia memberi saya dalam lagu, ditambah banyak Realtors mendapatkan preview dari rumah sebelum masyarakat umum dan dapat memberitahu Anda jika itu membuang-buang waktu untuk mengejar atau tidak diberikan spesifik Anda keinginan dan kebutuhan.
Lorne Cooper
Ada suatu kondisi yang melanda bangsa ini (bukan hanya di sini di Kanada, itu seluruh The USA juga). Kondisi ini hanya dapat disebut sebagai "MLS-itis". Ini kondisi yang tampaknya untuk menarik orang tak terkendali ke komputer mereka untuk mencari tahu apa rumah tetangga mereka menjual untuk, berapa banyak rumah yang dijual, atau lebih buruk untuk mencoba dan menemukan impian mereka di rumah atau menemukan "comparables" ketika berpikir untuk menjual mereka rumah yang ada. Berikut orang-orang kesepakatan, MLS.ca dan Realtor.ca adalah sumber daya yang besar tetapi itu adalah bagian yang sangat kecil dari teka-teki yang lebih besar.
Beberapa hal yang perlu dipertimbangkan
1. posting yang tertunda 24-48 jam
Ini pada dasarnya berarti bahwa mereka transaksi besar bahwa Anda semua mencari yang hilang bahkan sebelum mereka membuat itu pada sistem MLS.ca atau Realtor.ca.
2. Data lengkap
Apa yang Anda baca pada dasarnya adalah iklan untuk menjual rumah. Mudah-mudahan itu dilakukan secara profesional dengan fotografi profesional dan bukan murah untuk dijual oleh pemiliknya knock off kerja. Anda semua tahu apa yang saya bicarakan. Biasanya daftar yang melewati hampir seketika karena Anda baik melihat kualitas foto yang buruk (s) atau hanya memiliki rasa usus yang merepresentasikan dirinya seperti garage sale daripada penjualan aset terbesar seseorang dan tempat untuk menelepon ke rumah. Kembali ke titik, informasi yang diberikan biasanya tidak lengkap meninggalkan data-data penting seperti seolah-olah itu telah terdaftar-ulang, perubahan harga, dan pengungkapan tertentu tentang properti.
3. laporan status Tertunda.
Ini merupakan kelanjutan dari titik pertama, tetapi mengarah ke begitu banyak sakit hati dan frustrasi (saya tahu karena saya orang yang mendapat panggilan dari beberapa pembeli klien saya tentang sifat-sifat tersebut.). Jadi, saya sudah diberikan itu bagian sendiri. Bahkan saat saya menulis artikel ini ada 2 rumah di daerah saya bahwa saya sudah mendapatkan pertanyaan tentang setelah rumah telah terjual. Salah satu rumah di Thornhill dan yang lainnya terletak di Newmarket. Penendang adalah, mereka berdua mendapat dijual tanda-tanda di depan rumah, yang menunjukkan penjualan perusahaan. Tetapi juga terjadi banyak sementara properti yang dijual tetapi masih dalam masa bersyarat dan karena itu dijual secara kondisional.
Cara termudah untuk menghindari seluruh banyak kerumitan dan menghemat waktu adalah untuk mengembangkan hubungan dengan Realtor Anda sukai dan kepercayaan, dan membuat mereka untuk menyesuaikan pencarian atas nama Anda dan mengirimkan lebih rinci dan up to date informasi mengenai listing yang sesuai kriteria pencarian Anda. Kemudian jika Anda kebetulan drive oleh rumah yang dijual atau masih belum bisa menahan keinginan untuk pop ke MLS.ca atau Realtor.ca Anda dapat memanggil, teks atau email Realtor Anda untuk bertanya tentang status rumah itu.
Oh, bonus lagi adalah bahwa Anda tidak harus menunggu untuk open house dan melawan segerombolan orang untuk melihat rumah. Anda dapat menelepon dan memiliki Realtor Anda menyiapkan menunjukkan pribadi untuk Anda pada kenyamanan Anda.
Pengungkapan penuh: I AM A FULL TIME REAL ESTATE SALESPERSON, namun, saya tidak selalu, dan aku mengikuti ini "nasihat" sebelum ketika saya hanya Joe biasa. Aku menelepon Realtor saya pada waktu itu, dan dia mengaitkan saya. WOW hidup jauh lebih mudah kemudian. Rasanya seperti dia memberi saya dalam lagu, ditambah banyak Realtors mendapatkan preview dari rumah sebelum masyarakat umum dan dapat memberitahu Anda jika itu membuang-buang waktu untuk mengejar atau tidak diberikan spesifik Anda keinginan dan kebutuhan.
Lorne Cooper
Langganan:
Postingan (Atom)