Berhenti Menyewa, Mulai Memiliki!

Berhenti Menyewa, Mulai Memiliki!

Jika Anda sedang menyewa, Anda perlu mengevaluasi mengapa itu. Kemungkinan, hal itu akan lebih masuk akal bagi Anda untuk membeli. Apakah Anda menyewa karena kredit macet? Tidak ada kredit? Hanya pindah ke daerah? Jangan berpikir karena sepadan dengan masalah? Berencana relokasi segera?

Meskipun berencana relokasi segera mungkin adalah alasan untuk tidak mengejar kepemilikan di daerah Anda saat ini, banyak alasan lain hanya tidak berdiri. Jika Anda memiliki buruk atau tidak ada kredit, ada pilihan untuk membantu Anda masuk ke rumah itu. Pernahkah Anda mendengar pembiayaan pemilik? Pilihan sewa? Ada banyak pemilik rumah yang ingin menjual rumah mereka dan akan bersedia untuk menjadi bank di properti mereka, yang memungkinkan Anda untuk membeli langsung dari mereka tanpa kualifikasi melalui bank.

Sebuah Opsi Sewa hanyalah sebuah perjanjian sewa dikombinasikan dengan perjanjian jual beli. Anda akan menyewa properti untuk menetapkan jumlah waktu (biasanya satu tahun), dan pada akhir waktu itu, Anda memiliki pilihan untuk membeli properti. Ini memberi Anda waktu untuk bekerja dengan pemberi pinjaman untuk menyelesaikan masalah kredit Anda. Sementara itu, Anda tinggal di rumah Anda.

Pembiayaan pemilik melibatkan pemilik membawa pinjaman bukan bank. Anda membayar pembayaran bulanan pemilik termasuk bunga. Pada beberapa titik di masa depan, Anda dapat memperoleh pinjaman tradisional dengan pemberi pinjaman dan membeli properti dari pemilik. Hal ini dapat ditentukan di depan atau dinegosiasikan kemudian, tergantung pada tujuan Anda dan pemilik.

Jika Anda berpikir bahwa pemilikan tidak layak masalah, pikirkan lagi. Katakanlah bahwa Anda membayar $ 1200 per bulan untuk menyewa sebuah apartemen 2 kamar tidur. Itu adalah $ 14.400 selama satu tahun. Uang ini pergi ke pemilik dan Anda tidak akan pernah melihat semua itu lagi. Sekarang mari kita asumsikan bahwa Anda menemukan pilihan sewa rumah dan pembayaran bulanan Anda masih $ 1.200. Mari kita juga menganggap bahwa ketika Anda menandatangani sewa perjanjian opsi, Anda menetap pada nilai $ 140.000 untuk rumah.

Setelah satu tahun, Anda masih harus membayar $ 14.400 kepada pemilik, tetapi bagaimana jika properti dihargai? Jika properti sekarang bernilai $ 150.000, Anda sekarang memiliki tambahan $ 10.000 dalam ekuitas, yang berarti Anda benar-benar hanya menghabiskan $ 4.400 selama setahun. Jika Anda malah memiliki pembiayaan pemilik, maka $ 14.400 akan pergi menuju hipotek Anda dengan pemilik, dan bunga mungkin telah dikurangkan dari pajak!

Seperti yang Anda mungkin dapat melihat, membeli jauh lebih baik daripada menyewa, dan Anda dapat membeli bahkan jika Anda tidak berpikir Anda bisa!