Apakah Anda Real Estate Addict? Apakah Anda Punya Apa yang Menjadi Dikenal Sebagai MLS-Itis?

Apakah Anda Real Estate Addict? Apakah Anda Punya Apa yang Menjadi Dikenal Sebagai MLS-Itis?

Ada suatu kondisi yang melanda bangsa ini (bukan hanya di sini di Kanada, itu seluruh The USA juga). Kondisi ini hanya dapat disebut sebagai "MLS-itis". Ini kondisi yang tampaknya untuk menarik orang tak terkendali ke komputer mereka untuk mencari tahu apa rumah tetangga mereka menjual untuk, berapa banyak rumah yang dijual, atau lebih buruk untuk mencoba dan menemukan impian mereka di rumah atau menemukan "comparables" ketika berpikir untuk menjual mereka rumah yang ada. Berikut orang-orang kesepakatan, MLS.ca dan Realtor.ca adalah sumber daya yang besar tetapi itu adalah bagian yang sangat kecil dari teka-teki yang lebih besar.

Beberapa hal yang perlu dipertimbangkan

1. posting yang tertunda 24-48 jam
Ini pada dasarnya berarti bahwa mereka transaksi besar bahwa Anda semua mencari yang hilang bahkan sebelum mereka membuat itu pada sistem MLS.ca atau Realtor.ca.

2. Data lengkap
Apa yang Anda baca pada dasarnya adalah iklan untuk menjual rumah. Mudah-mudahan itu dilakukan secara profesional dengan fotografi profesional dan bukan murah untuk dijual oleh pemiliknya knock off kerja. Anda semua tahu apa yang saya bicarakan. Biasanya daftar yang melewati hampir seketika karena Anda baik melihat kualitas foto yang buruk (s) atau hanya memiliki rasa usus yang merepresentasikan dirinya seperti garage sale daripada penjualan aset terbesar seseorang dan tempat untuk menelepon ke rumah. Kembali ke titik, informasi yang diberikan biasanya tidak lengkap meninggalkan data-data penting seperti seolah-olah itu telah terdaftar-ulang, perubahan harga, dan pengungkapan tertentu tentang properti.

3. laporan status Tertunda.
Ini merupakan kelanjutan dari titik pertama, tetapi mengarah ke begitu banyak sakit hati dan frustrasi (saya tahu karena saya orang yang mendapat panggilan dari beberapa pembeli klien saya tentang sifat-sifat tersebut.). Jadi, saya sudah diberikan itu bagian sendiri. Bahkan saat saya menulis artikel ini ada 2 rumah di daerah saya bahwa saya sudah mendapatkan pertanyaan tentang setelah rumah telah terjual. Salah satu rumah di Thornhill dan yang lainnya terletak di Newmarket. Penendang adalah, mereka berdua mendapat dijual tanda-tanda di depan rumah, yang menunjukkan penjualan perusahaan. Tetapi juga terjadi banyak sementara properti yang dijual tetapi masih dalam masa bersyarat dan karena itu dijual secara kondisional.

Cara termudah untuk menghindari seluruh banyak kerumitan dan menghemat waktu adalah untuk mengembangkan hubungan dengan Realtor Anda sukai dan kepercayaan, dan membuat mereka untuk menyesuaikan pencarian atas nama Anda dan mengirimkan lebih rinci dan up to date informasi mengenai listing yang sesuai kriteria pencarian Anda. Kemudian jika Anda kebetulan drive oleh rumah yang dijual atau masih belum bisa menahan keinginan untuk pop ke MLS.ca atau Realtor.ca Anda dapat memanggil, teks atau email Realtor Anda untuk bertanya tentang status rumah itu.

Oh, bonus lagi adalah bahwa Anda tidak harus menunggu untuk open house dan melawan segerombolan orang untuk melihat rumah. Anda dapat menelepon dan memiliki Realtor Anda menyiapkan menunjukkan pribadi untuk Anda pada kenyamanan Anda.

Pengungkapan penuh: I AM A FULL TIME REAL ESTATE SALESPERSON, namun, saya tidak selalu, dan aku mengikuti ini "nasihat" sebelum ketika saya hanya Joe biasa. Aku menelepon Realtor saya pada waktu itu, dan dia mengaitkan saya. WOW hidup jauh lebih mudah kemudian. Rasanya seperti dia memberi saya dalam lagu, ditambah banyak Realtors mendapatkan preview dari rumah sebelum masyarakat umum dan dapat memberitahu Anda jika itu membuang-buang waktu untuk mengejar atau tidak diberikan spesifik Anda keinginan dan kebutuhan.

Lorne Cooper