Cara Membeli Rumah Baru

Cara Membeli Rumah Baru

Cara yang baik untuk mendapatkan ke tangga properti adalah untuk membeli rumah baru dari pembangun rumah. Dalam artikel saya sebelumnya saya telah menjelaskan beberapa penawaran (skema) yang ditujukan untuk pembeli pertama kali pada khususnya, yang dapat menguntungkan dalam beberapa cara.

Saya menemukan bahwa beberapa pembeli pertama kali dapat takut membeli rumah baru, tetapi pengembang mencintaimu. Anda tidak berada dalam rantai, yang berarti Anda tidak memiliki rumah untuk menjual terlebih dahulu, dan karena itu, Anda tidak menunggu orang lain untuk menjual rumahnya sehingga Anda bisa bergerak. Ini adalah kabar baik bagi pengembang yang tidak suka komplikasi, rantai panjang atau penawaran jatuh melalui.

Dalam hal hubungan masyarakat, juga dapat terlihat baik untuk pembangun rumah harus dilihat untuk membantu pembeli pertama kali. Tidak ada yang bisa lebih menghangatkan hati dari cerita tentang pengembang, umumnya dianggap oleh publik sebagai chancer meraih uang hanya keluar untuk membuat uang dengan cepat, menjual rumah pertama untuk pembeli muda.

Kita semua telah melihat foto-foto dalam pers orang muda yang baik atau pasangan, duduk di sofa di rumah baru mereka yang indah (biasanya dipentaskan dalam acara datar sehingga gambar terlihat lebih baik). Agar adil, beberapa pembangun rumah benar-benar peduli tentang pertama-timer, dan Anda dapat mengidentifikasi mereka cukup cepat dengan pergi ke situs pengembang untuk melihat apa yang inisiatif dan panduan yang mereka miliki untuk pembeli pertama kali.

Starter rumah baru di Inggris biasanya berarti satu atau dua kamar tidur datar. Beberapa pengembang menyebutnya apartemen, membuat mereka terdengar sangat mewah, tapi apartemen berarti sama rata hal ass. Departemen pemasaran rumah baru-membangun lebih memilih untuk menggunakan apartemen kata, karena membuat suara properti lebih mewah.

Seperti banyak pembeli pertama kali membeli di kemudian hari sekarang, mereka mulai kehilangan anak tangga, atau bahkan dua, pada melompat tangga menjadi lebih besar datar, atau rumah pemula kecil. Hal ini memberikan lebih banyak pilihan, dan sering, Anda mendapatkan nilai yang lebih baik dari rumah yang lebih besar datar atau kecil dari satu kamar tidur datar. Sebagai salah satu kamar tidur flat yang populer dengan pertama-timer dan investor yang ingin menyewa mereka, harga bisa terlihat lebih tinggi untuk ruang Anda benar-benar mendapatkan. Hasil tangkapan, tentu saja, adalah Anda perlu sedikit tambahan uang tunai di tempat pertama untuk membeli tempat yang lebih besar.

Apapun yang Anda pilih, Anda perlu memahami pro dan kontra dari membeli sesuatu baru.

Awal yang baru: pro membeli rumah baru

Tidak ada yang pernah hidup di rumah Anda sebelum dan Anda akan menjadi orang pertama yang menikmati kesegaran tak ternoda nya.

Tidak ada pekerjaan untuk Anda lakukan, menghemat waktu, tenaga dan uang.

Rumah baru yang lebih ramah lingkungan dan energi hingga empat kali lebih efisien daripada properti yang lebih tua, yang mengarah ke jejak karbon yang lebih kecil dan tagihan yang lebih rendah.

Rumah baru sering datang dengan desain terbaru dan teknologi: dilengkapi dapur dan kamar mandi, mandi tekanan tinggi dan kabel untuk suara dan hiburan rumah sistem.

Keamanan umumnya lebih baik, dari aman jendela ganda menatap, bahan tahan api dan pemutus sirkuit, merokok alarm dan kunci modern, merobohkan premi asuransi dan memberikan Anda lebih banyak ketenangan pikiran. Bahkan mungkin concierge atau porter di daerah penerimaan (atau foyer).

Bahan modern berarti Anda tidak perlu khawatir tentang kebocoran dan woodworm.

Lupakan survei dan rantai ke atas, menunda ketika Anda pindah.

Sering kali, Anda dapat mempersonalisasi rumah Anda dengan memilih karpet, tirai, mengolah dan warna cat.

Kadang-kadang, menyelami-in peralatan baru termasuk dalam harga, yang berarti tidak harus memilih, membeli dan menginstal mereka sendiri.

Anda tidak mungkin akan dihadapkan dengan banyak kejutan jahat, seperti masalah dengan listrik atau pipa yang buruk, karena kebanyakan rumah baru ditutupi oleh 10-tahun garansi bangunan. Namun, berhati-hatilah pengembang memotong sudut dan memberi Anda terlihat dipoles yang menyembunyikan infrastruktur lelah.
Kontra membeli rumah baru

Sebuah rumah baru biasanya biaya lebih dari properti yang lebih tua. Anda membayar ekstra, karena telah tersentuh dan tidak akan ada apa-apa bagi Anda untuk melakukan.

Tergantung pada saat Anda bergerak, kemungkinan Anda akan harus memasang dengan kebisingan, debu dan gangguan lainnya sementara sisa skema selesai. Biasanya, hal ini dapat memakan waktu dua sampai tiga tahun.

Bahkan di yang terbaik dari rumah baru, Anda harus mengharapkan beberapa 'snagging'. Ini berarti pedagang harus datang kembali untuk memilah gangguan dan masalah dengan pekerjaan bangunan. Hal ini dapat frustrasi dan memakan waktu jika mereka harus kembali beberapa kali ke kanan yang salah.

Anda mungkin belum menjadi bagian dari komunitas yang didirikan dan mungkin tidak semua fasilitas yang dijanjikan - toko, kafe dan fasilitas hiburan - properti atau di sekitarnya. Dan jika pengembang mulai kehabisan uang, beberapa tidak mungkin bagaimana mereka memandang brosur, atau mereka mungkin tidak muncul untuk semua.

Seperti yang Anda bisa membeli rumah Anda 'off-rencana' - yang berarti membeli rumah sebelum itu benar-benar dibangun - Anda mengambil risiko yang mungkin tidak berubah persis seperti yang Anda harapkan. Juga, Anda harus menunggu sampai siap sebelum Anda bisa bergerak.
Jadi, saya harus membeli rumah baru?

Kualitas dan perawatan properti baru telah meningkat banyak selama dekade terakhir, tetapi perlu diingat bahwa ukuran rumah telah menyusut. Jika Anda dalam membeli setiap kaki persegi Anda dapat untuk uang Anda, rumah baru mungkin maka tidak untuk Anda.

Saya pikir Anda perlu mempertimbangkan umur panjang, juga. Tanyakan pada diri sendiri berapa lama properti akan bekerja untuk Anda. Jika tidak ada banyak penyimpanan dan kau akan menikah dan memulai sebuah keluarga, mungkin Anda harus berpikir tentang pilihan lain, seperti membeli properti bekas yang dapat Anda lakukan dan memperpanjang.

Off-rencana pembelian

Membeli off-rencana di mana pembeli membeli properti sebelum itu dibangun. Karena Anda tidak dapat melihat rumah Anda, Anda harus bergantung pada rencana arsitek, brosur dan informasi lainnya dari pengembang, serta gambar yang dihasilkan komputer (gambar diejek-up di komputer untuk memberikan gambaran tentang hal yang nyata) .

Dalam beberapa kasus, acara datar atau menunjukkan rumah akan dibangun untuk memberikan indikasi yang lebih baik dari apa yang rumah Anda akan terlihat seperti. Anda bisa mendapatkan ide yang baik ruang dan bagaimana berbagai daerah akan terlihat, sehingga acara rumah dapat berguna jika Anda membeli off-rencana.

Cara membeli off-rencana

Membeli rumah off-rencana memerlukan penelitian. Pengembang dan / atau agen harus mampu memberikan tata letak dan ruang ukuran properti.

Sebelum Anda mengambil risiko dan tanda pada setiap garis putus-putus, bagaimanapun, pergi dan memeriksa skema lain pembangun rumah telah dibuat. Hal ini sangat penting, karena Anda benar-benar dapat melihat apa desain seperti, dan seberapa baik kualitas bahan dan konstruksi akan di situs Anda sendiri. Berbicara dengan penduduk yang tinggal di sana jika Anda bisa, untuk mendapatkan mereka mengambil pengembang. Jika ada orang yang pindah ke skema sendiri sudah, lakukan ngobrol dengan sesama warga di sana, juga.

Langkah berikutnya akan memilih plot: sebidang tanah di mana rumah akan dibangun, atau dalam kasus datar, yang sampai Anda akan menempati. Dia trik di sini adalah untuk benar-benar berjalan di sekitar lokasi dan ini adalah ketika Anda ingin kompas untuk tangan. Cara yang rumah datar atau menghadapi sangat penting, dan tergantung pada saat Anda ingin matahari menghadap balkon, teras atau bahkan mailing ruang jendela adalah yang paling penting. Beberapa orang ingin matahari di pagi hari dan beberapa malam. Hanya Anda yang tahu bagaimana Anda hidup dan yang Anda inginkan.

Hati-hati di mana arus lalu lintas (apakah Anda benar-benar ingin berada di sisi bangunan di mana jam sibuk terjadi?), Dan menyadari apa yang di dekat rumah Anda. Hindari yang dekat dengan tempat sampah, area pemeliharaan atau terlalu dekat dengan tempat parkir. Hal ini diyakini a-lantai pertama datar atau lebih tinggi bisa lebih aman daripada tempat bawah tanah. Namun, jika tidak ada lift mungkin akan sulit untuk membujuk pembeli masa depan untuk skala enam penerbangan dari langkah-langkah jika Anda berada di lantai paling atas.

Periksa rencana pembangunan masa depan putaran situs. Ada skema di selatan-timur London, tidak jauh dari Thames, yang saya kunjungi. Seorang salesman yang tajam dan muda meyakinkan saya pemandangan sungai itu di sana selamanya. Tentu saja, saya tahu itu tidak seperti yang saya akan mendengar skema lain akan segera dibangun tepat di depan gedung. Sebuah pencarian cepat oleh Anda, atau pengacara, dari situs perencanaan otoritas lokal cenderung menggali rencana dan proposal masa depan.